住宅ローンの選び方

転勤等でマイホームから通勤できない時の住宅ローン対処法

こんにちは、現役FPのスマイリーかずです。今日は転職や転勤でマイホームから通勤できない場合の住宅ローンはどうするのかについて解説します。 基本的に人に貸せない 住宅ローンの原則として、マイホームのためのローンです。基本的に、買った家に住み続けることを前提に借りています。 人に貸すためのロー……
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新築一戸建て

注文住宅を買いたい方必見、つなぎ融資とは!?

こんにちは現役FPのスマイリーかずです。今日は住宅ローンのつなぎ融資について解説します。 つなぎ融資と聞いても、どこで使うかわからないという方が増えてきているのではないでしょうか。それは、新築、中古のマンションや既に新築住宅が建っている建売住宅を買われる方が増えたということもありますが、知って……
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頼れるビジネスマン

1分で分かるあなたはどっち?住宅ローン、ネット銀行と店舗型銀行

こんにちは現役FPのスマイリーかずです。今日は、住宅ローンを借り入れるのは、ネット銀行と有名で良く街中で見る銀行どちらが良いのかを解説します。以前は、住宅ローンを借り入れしようとすると、ネット銀行がなく、店舗型の銀行はどこに行っても同じという状況でしたが、今では、多種多様な銀行が出てきていますし、銀……
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白いペンと電卓

住宅ローンの保証料VS事務手数料

こんにちは現役FPのスマイリーかずです。今日は住宅ローンの保証料と事務手数料の違いと、どちらの方がお得なのかを解説します。住宅ローンの保証料については、前回までの記事に載せていますので、ご参照下さい。 まず、事務手数料とは何なのかを見ていきましょう。 住宅ローン事務手数料 住宅ローンの事務手……
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住宅とお金

住宅ローンの保証料は何で支払う必要があるの?

こんにちは現役FPのスマイリーかずです。今日は住宅ローンの諸費用で一番高額になる住宅ローン保証料について解説します。住宅ローン保証料は払う必要があるのかも含めて考えていきましょう。 住宅ローン保証料とは何? 住宅ローンの保証料は、保証人を立てずに住宅ローンを申し込む場合に保証会社に支払う費用であ……
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ぶたの貯金箱と家

フラット35を検討中の方に朗報です!

こんにちはスマイリーかずです。今日は、2017年10月から変更になるフラット35について解説していきます。 2017年10月以降のフラット35変更点 フラット35は団体信用保険が付いた住宅ローンになります。 今までのフラット35では、団体信用保険を任意加入としていました。任意加入でも、実際は団……
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携帯と電卓

じぶん銀行で住宅ローンを借り入れするメリット・デメリット

こんにちは現役FPのスマイリーかずです。今日はじぶん銀行で住宅ローンを借り入れした場合のメリット・デメリットについて解説します。 じぶん銀行とは? じぶん銀行は、2008年にKDDIと三菱東京UFJ銀行が共同出資して出来たインターネット銀行です。 日本経済新聞社から2017年1月に発表され……
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パソコンと人形

住信SBIネット銀行で住宅ローンを借り入れるメリット、デメリット

こんにちは現役FPのスマイリーかずです。今日は住信SBIネット銀行で住宅ローンを借り入れした場合のメリット・デメリットについて解説します。 住信SBIネット銀行とは? 住信SBIネット銀行は、三井住友信託銀行とネット証券等を行っているSBIホールディングスが共同で出資して出来たネット銀行です。 ……
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楽天

楽天銀行での住宅ローン借り入れ、メリットとデメリット

こんにちは現役FPのスマイリーかずです。今日は楽天銀行で住宅ローンを借り入れした場合のメリット・デメリットについて解説します。 楽天銀行について 野球や楽天カードで馴染みのある方も多い楽天が、2000年1月14日に作ったインターネット銀行です。楽天銀行の口座数は500万口座と国内では一番多い銀行……
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住宅ローン借り換え、何から始めれば良いの?

こんにちは現役FPのスマイリーかずです。今日は住宅ローン借り換えは具体的に何を準備しておけばいいのか解説します。 現在の借入状況を確認しよう 住宅ローンの借り換えは、住宅ローンを新たに借り入れして、今返済を行っている銀行に残額を全て返済することです。そのため、今借り入れを行っている銀行と今後新た……
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借り換え費用は?

分かりづらい住宅ローン借り換え諸費用、一体いくら?

こんにちは現役FPのスマイリーかずです。今回は、住宅ローンの借り換えでどのような費用が掛かり、いくらぐらい必要なのかを解説します。 住宅ローン金利が下がり、住宅ローンの借り換えを行った方がお得と聞いても、諸費用が分かりづらく、諸費用は30万円~200万円前後と幅が広いので、二の足を踏む方が多い……
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電卓とお金

この時期だからこそ使えるお得な住宅ローンキャンペーン!

こんにちは現役FPのスマイリーかずです。民間の企業で働いている方にとって3月の決算前に向けて忙しくなりやすい時期かと思います。そんなお忙しい方にとって耳よりの情報があります。 住宅ローンの借り入れや借り換えを行う際に知っておくとちょっとお得な制度を用意している金融機関があります。今日は……
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女性とパソコン

住宅ローンを選ぶ決め手 3選

こんにちは現役FPのスマイリーかずです。今日は住宅ローンを選ぶ際の3つのポイントを解説します。金利に目を奪われがですが、住宅ローンを選ぶ際には、金利の条件だけが良くて選んだだけでは失敗してしまう場合があります。住宅ローンの失敗を少なくしたい方必見です。 金利 住宅ローンで真先に確認するのが、やは……
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話合い

2017年度住宅ローン年間総合ランキング(予想版)

こんにちは現役FPのスマイリーかずです。今日は住宅ローン商品の変動金利や固定金利などの金利別で、2017年度のランキングをスマイリーかずの独断で決定します。 変動金利編 第一位 住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 通期引下げプラン 第二位 じぶん銀行 全期間引下げプラン 第三位 楽天……
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お金のマーク

第二回住宅ローン、頭金いくら必要?

こんにちは、現役FPのスマイリーかずです。今日は第一回に引き続き住宅ローンの借り入れ時に頭金が必要なのかを解説していきます。 頭金を多く入れない場合は!? 第一回に、頭金はあればあるほど、金利負担や返済負担が軽くなるので、メリットがあることを解説しました。しかし、頭金が貯まるまで家探しが出来ず、……
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3つの家と電卓

第一回住宅ローン、頭金はいくら必要?

こんにちは、現役FPのスマイリーかずです。今日は、家を購入する時に良く聞かれる頭金が必要かどうかについて解説していきます。 頭金は購入金額の2割と言われるが本当? 一般的に、家の購入金額の2割程度を目安にすると良いと言われており、もちろん頭金があるに越したことはありません。ただし、頭金2割必要と……
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2人の女性と家

1分で分かるフラット35とフラット35Sの違い!?

こんにちはスマイリーかずです。今日は、フラット35とフラット35Sの違いについて解説していきます。 フラット35Sとは!? フラット35Sは、新たに購入する物件が、省エネ性、耐久性、耐震性、バリアフリー性のどれか一つでも当てはまれば対象となり、通常のフラット35よりも厳しい基準を満たした時に……
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家と二人の夫婦

あなたにとってフラット35はメリット?デメリット?第三回

こんにちは、現役FPのスマイリーかずです。今日はフラット35のデメリットを解説し、メリットとの比較を行います。 金利のデメリット フラット35は全期間固定金利型なので、変動金利型や期間選択型固定金利に比べると、金利は高く、毎月の返済額が高くなります。仮にもう一段、世の中の金利が低下しても、借り入……
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分譲マンション

あなたにとってフラット35はメリット?デメリット?第二回

こんにちは、現役FPのスマイリーかずです。今日はフラット35のメリットとデメリットについて解説します。 進化しているフラット35! 時代の変化に応じて商品の改善や取り扱い条件の変更を行っていると前回お伝えしました。具体的にどのような商品の改善を行ったかというと、ローンの借り換えやリフォームにも利……
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家と緑

あなたにとってフラット35はメリット?デメリット?第一回

こんにちは、現役FPのスマイリーかずです。今日は住宅ローン金利が過去最低を更新している中で特に相談される機会が多くなっているフラット35のメリットとデメリットについて解説します。 フラット35とは? フラット35は、住宅金融支援機構と民間の金融機関が協力して始まった住宅ローンです。借り入れした時……
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