借り換え

転勤等でマイホームから通勤できない時の住宅ローン対処法

こんにちは、現役FPのスマイリーかずです。今日は転職や転勤でマイホームから通勤できない場合の住宅ローンはどうするのかについて解説します。 基本的に人に貸せない 住宅ローンの原則として、マイホームのためのローンです。基本的に、買った家に住み続けることを前提に借りています。 人に貸すためのロー……
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頼れるビジネスマン

1分で分かるあなたはどっち?住宅ローン、ネット銀行と店舗型銀行

こんにちは現役FPのスマイリーかずです。今日は、住宅ローンを借り入れるのは、ネット銀行と有名で良く街中で見る銀行どちらが良いのかを解説します。以前は、住宅ローンを借り入れしようとすると、ネット銀行がなく、店舗型の銀行はどこに行っても同じという状況でしたが、今では、多種多様な銀行が出てきていますし、銀……
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白いペンと電卓

住宅ローンの保証料VS事務手数料

こんにちは現役FPのスマイリーかずです。今日は住宅ローンの保証料と事務手数料の違いと、どちらの方がお得なのかを解説します。住宅ローンの保証料については、前回までの記事に載せていますので、ご参照下さい。 まず、事務手数料とは何なのかを見ていきましょう。 住宅ローン事務手数料 住宅ローンの事務手……
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これで分かった、住宅ローンの保証料の支払い方

こんにちは現役FPのスマイリーかずです。今日は住宅ローンの保証料の支払い方を解説していきます。この住宅ローンの保証料の支払い方法によって必要な費用が変わりますので、住宅ローンの保証料と事務手数料の比較を行うのに必要となります。 住宅ローン保証料の支払い方法 住宅ローン保証料の支払い方法は、一括前……
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住宅とお金

住宅ローンの保証料は何で支払う必要があるの?

こんにちは現役FPのスマイリーかずです。今日は住宅ローンの諸費用で一番高額になる住宅ローン保証料について解説します。住宅ローン保証料は払う必要があるのかも含めて考えていきましょう。 住宅ローン保証料とは何? 住宅ローンの保証料は、保証人を立てずに住宅ローンを申し込む場合に保証会社に支払う費用であ……
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グラフ作成

2017年11月住宅ローン最新金利速報!

こんにちは、現役FPのスマイリーかずです。今日は2017年11月の住宅ローン金利速報をお伝えします。2017年11月の住宅ローン金利は、2017年10月と比べ、どのように変化したのかを解説します。 金利情勢は!? 2017年11月の住宅ローン金利を決める2017年10月の長期金利の動向をお伝えし……
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グラフとスーツ男

2017年10月住宅ローン金利最新速報!

こんにちは、現役FPのスマイリーかずです。今日は2017年10月の住宅ローン金利速報をお伝えします。2017年10月の住宅ローン金利は、2017年9月と比べて、どのように変化したのかを解説します。 金利情勢は!? 2017年10月の住宅ローン金利を決める2017年9月の長期金利の動向をお伝えしま……
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新聞を読む人

2017年9月の住宅ローン金利最新速報!

こんにちは、現役FPのスマイリーかずです。今日は2017年9月の住宅ローン金利速報をお伝えします。2017年9月の住宅ローン金利は、2017年8月と比べて、どのように変化したかを解説します。 金利情勢は!? 2017年9月の住宅ローン金利を決める2017年8月の長期金利の動向をお伝えします。住宅……
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携帯と電卓

じぶん銀行で住宅ローンを借り入れするメリット・デメリット

こんにちは現役FPのスマイリーかずです。今日はじぶん銀行で住宅ローンを借り入れした場合のメリット・デメリットについて解説します。 じぶん銀行とは? じぶん銀行は、2008年にKDDIと三菱東京UFJ銀行が共同出資して出来たインターネット銀行です。 日本経済新聞社から2017年1月に発表され……
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楽天

楽天銀行での住宅ローン借り入れ、メリットとデメリット

こんにちは現役FPのスマイリーかずです。今日は楽天銀行で住宅ローンを借り入れした場合のメリット・デメリットについて解説します。 楽天銀行について 野球や楽天カードで馴染みのある方も多い楽天が、2000年1月14日に作ったインターネット銀行です。楽天銀行の口座数は500万口座と国内では一番多い銀行……
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住宅ローン借り換え、何から始めれば良いの?

こんにちは現役FPのスマイリーかずです。今日は住宅ローン借り換えは具体的に何を準備しておけばいいのか解説します。 現在の借入状況を確認しよう 住宅ローンの借り換えは、住宅ローンを新たに借り入れして、今返済を行っている銀行に残額を全て返済することです。そのため、今借り入れを行っている銀行と今後新た……
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借り換え費用は?

分かりづらい住宅ローン借り換え諸費用、一体いくら?

こんにちは現役FPのスマイリーかずです。今回は、住宅ローンの借り換えでどのような費用が掛かり、いくらぐらい必要なのかを解説します。 住宅ローン金利が下がり、住宅ローンの借り換えを行った方がお得と聞いても、諸費用が分かりづらく、諸費用は30万円~200万円前後と幅が広いので、二の足を踏む方が多い……
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家とお金

優遇金利の当初と通期、どちらがお得?

こんにちは現役FPのスマイリーかずです。今日は金融機関から優遇金利を受けたものの、2種類ある優遇金利のどちらを選べば良いのかわからないという声を良く聞きます。その2種類の優遇金利についてお伝えします。 優遇金利には2つのタイプがある! 優遇金利は、主に、当初期間優遇タイプと全期間一律優遇タイプが……
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ビジネスマンと建物

より有利な優遇金利を金融機関から引き出すポイント!

こんにちは現役FPのスマイリーかずです。今日は民間の金融機関から有利な金利の住宅ローンを受ける為の優遇金利についてお伝えします。 金利表示の見方! 住宅ローン金利といっても、適用金利、店頭金利、実行金利、優遇金利等様々な金利の言い方があります。 適用金利は、金利を最大限割引した場合……
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人と人に守られている

住宅ローン借り換えデメリットとは!?

こんにちは、現役FPのスマイリーかずです。今回は住宅ローン借り換え時のデメリットと借り換えを検討した方が良い場合について解説していきます。 諸費用が新たにかかる 住宅ローンの借り換えは、新たに住宅ローンを借り入れして、現在借りている住宅ローンを返済することです。そのため、事務手数料や保証料等が再……
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今後のプラン

住宅ローン借り換えメリットとは!?

こんにちは、現役FPのスマイリーかずです。住宅ローン金利が過去最低を更新している中で、住宅ローン借り換えを検討されている方が多く、どうしたら良いのか相談される機会が増えてきました。 メリットに目が行ってしまう傾向がありますので、今回から2回に渡って住宅ローン借り換えのメリットとデメリットについ……
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