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新築一戸建て

注文住宅を買いたい方必見、つなぎ融資とは!?

こんにちは現役FPのスマイリーかずです。今日は住宅ローンのつなぎ融資について解説します。 つなぎ融資と聞いても、どこで使うかわからないという方が増えてきているのではないでしょうか。それは、新築、中古のマンションや既に新築住宅が建っている建売住宅を買われる方が増えたということもありますが、知って……
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家と大空

土地を探して注文住宅を建てる際の住宅ローン

こんにちは現役FPのスマイリーかずです。今日は土地を購入して注文住宅を建てる場合の住宅ローンはどうすれば良いのかについて解説します。 土地を購入して注文住宅を建てる注意点 住宅ローンは、住宅を建てるために借り入れるものですので、土地を買うためには利用できない住宅ローンも存在します。 住宅ロ……
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頼れるビジネスマン

1分で分かるあなたはどっち?住宅ローン、ネット銀行と店舗型銀行

こんにちは現役FPのスマイリーかずです。今日は、住宅ローンを借り入れるのは、ネット銀行と有名で良く街中で見る銀行どちらが良いのかを解説します。以前は、住宅ローンを借り入れしようとすると、ネット銀行がなく、店舗型の銀行はどこに行っても同じという状況でしたが、今では、多種多様な銀行が出てきていますし、銀……
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白いペンと電卓

住宅ローンの保証料VS事務手数料

こんにちは現役FPのスマイリーかずです。今日は住宅ローンの保証料と事務手数料の違いと、どちらの方がお得なのかを解説します。住宅ローンの保証料については、前回までの記事に載せていますので、ご参照下さい。 まず、事務手数料とは何なのかを見ていきましょう。 住宅ローン事務手数料 住宅ローンの事務手……
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これで分かった、住宅ローンの保証料の支払い方

こんにちは現役FPのスマイリーかずです。今日は住宅ローンの保証料の支払い方を解説していきます。この住宅ローンの保証料の支払い方法によって必要な費用が変わりますので、住宅ローンの保証料と事務手数料の比較を行うのに必要となります。 住宅ローン保証料の支払い方法 住宅ローン保証料の支払い方法は、一括前……
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住宅とお金

住宅ローンの保証料は何で支払う必要があるの?

こんにちは現役FPのスマイリーかずです。今日は住宅ローンの諸費用で一番高額になる住宅ローン保証料について解説します。住宅ローン保証料は払う必要があるのかも含めて考えていきましょう。 住宅ローン保証料とは何? 住宅ローンの保証料は、保証人を立てずに住宅ローンを申し込む場合に保証会社に支払う費用であ……
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ぶたの貯金箱と家

フラット35を検討中の方に朗報です!

こんにちはスマイリーかずです。今日は、2017年10月から変更になるフラット35について解説していきます。 2017年10月以降のフラット35変更点 フラット35は団体信用保険が付いた住宅ローンになります。 今までのフラット35では、団体信用保険を任意加入としていました。任意加入でも、実際は団……
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新聞を読む人

2017年9月の住宅ローン金利最新速報!

こんにちは、現役FPのスマイリーかずです。今日は2017年9月の住宅ローン金利速報をお伝えします。2017年9月の住宅ローン金利は、2017年8月と比べて、どのように変化したかを解説します。 金利情勢は!? 2017年9月の住宅ローン金利を決める2017年8月の長期金利の動向をお伝えします。住宅……
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携帯と電卓

じぶん銀行で住宅ローンを借り入れするメリット・デメリット

こんにちは現役FPのスマイリーかずです。今日はじぶん銀行で住宅ローンを借り入れした場合のメリット・デメリットについて解説します。 じぶん銀行とは? じぶん銀行は、2008年にKDDIと三菱東京UFJ銀行が共同出資して出来たインターネット銀行です。 日本経済新聞社から2017年1月に発表され……
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パソコンと人形

住信SBIネット銀行で住宅ローンを借り入れるメリット、デメリット

こんにちは現役FPのスマイリーかずです。今日は住信SBIネット銀行で住宅ローンを借り入れした場合のメリット・デメリットについて解説します。 住信SBIネット銀行とは? 住信SBIネット銀行は、三井住友信託銀行とネット証券等を行っているSBIホールディングスが共同で出資して出来たネット銀行です。 ……
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楽天

楽天銀行での住宅ローン借り入れ、メリットとデメリット

こんにちは現役FPのスマイリーかずです。今日は楽天銀行で住宅ローンを借り入れした場合のメリット・デメリットについて解説します。 楽天銀行について 野球や楽天カードで馴染みのある方も多い楽天が、2000年1月14日に作ったインターネット銀行です。楽天銀行の口座数は500万口座と国内では一番多い銀行……
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住宅ローン借り換え、何から始めれば良いの?

こんにちは現役FPのスマイリーかずです。今日は住宅ローン借り換えは具体的に何を準備しておけばいいのか解説します。 現在の借入状況を確認しよう 住宅ローンの借り換えは、住宅ローンを新たに借り入れして、今返済を行っている銀行に残額を全て返済することです。そのため、今借り入れを行っている銀行と今後新た……
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借り換え費用は?

分かりづらい住宅ローン借り換え諸費用、一体いくら?

こんにちは現役FPのスマイリーかずです。今回は、住宅ローンの借り換えでどのような費用が掛かり、いくらぐらい必要なのかを解説します。 住宅ローン金利が下がり、住宅ローンの借り換えを行った方がお得と聞いても、諸費用が分かりづらく、諸費用は30万円~200万円前後と幅が広いので、二の足を踏む方が多い……
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人の指

2016年11月の住宅ローン金利新着速報!

こんにちは、現役FPのスマイリーかずです。今日は2016年11月の住宅ローン金利速報をお伝えします。2016年11月の住宅ロ-ン金利は2016年10月に比べると、どのように変化したかを解説します。 金利情勢は!? 市場の金利は安定! 11月の金利状況は、9月21日に日銀の金融政策決定会合で長期……
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ビルと夕日

2016年10月の住宅ローン金利速報!

こんにちは、現役FPのスマイリーかずです。2016年10月の住宅ローン金利速報をお伝えします。2016年10月の住宅ロ-ン金利は2016年9月と比べると、どのように変化したかを解説します。 金利情勢は!? 長期金利は実質利上げ! 2016年10月の金利状況は、9月21日に日銀の金融政策決定会合……
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財布に余裕がある女性

住宅ローン 固定金利VS変動金利どっち!? Part4

こんにちは、現役FPのスマイリーかずです。 前回までは固定金利と変動金利の特徴、メリット、デメリットについて解説してきました。このメリット、デメリットから住宅ローン固定金利と変動金利どっちがお得かについて解説していきます。 住宅ローンはシンプルに考える!! 住宅ローンを検討する際において、ネ……
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住宅ローン 固定金利VS変動金利どっち!? Part2

こんにちは、現役FPのスマイリーかずです。今日は、固定金利について解説します。 住宅ローンを借り入れる際の大原則である「低い金利の局面は固定金利型で、高い金利の局面は変動金利で、高い金利を変動金利で借り入れた場合は、金利が下がれば固定金利へ移す」ことです。 そうなると、今の金利の動向から……
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金利はどっちがお得

住宅ローン 固定金利VS変動金利どっち!? Part1

こんにちは、現役FPのスマイリーかずです。 変動金利と固定金利どちらがライフプランに合っているか、どちらのタイプが結局お得なのかを4回に渡って解説していきます。 約6割の方が変動金利住宅ローンを利用している!! 家を購入する際に、不動産会社やハウスメーカー等で提示される住宅ローンの毎月返済……
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団信と機構団信の大きな違い

<前回のおさらい> 団信(だんしん)とは、団体信用生命保険の略称です。 民間金融機関が住宅ローンを貸し出すときに、 原則として、利用者に加入を義務づけている保険のことです。 住宅ローン利用者(債務者)が、死亡または高度障害状態になったときに、 残っている債務を保険でカバーするという……
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団体信用生命保険(だんしん)って何?

家を買うきっかけとして、 「自分に万が一のことが起きても、家族に家だけは残せる。」 そんな想いを抱いた方も多いと思います。 住宅ローンを組んで、返済途中で亡くなっても、 住宅ローン残高は保険金でまかなわれてゼロになるというものです。 聞いたことありますよね。 ざっくり言うと、これ……
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